Услуги по ведению бухгалтерии
правовая поддержка

8 (3513) 52-04-73
8 (908) 575-44-29

г. Миасс, ул. Романенко,д.50, оф. № 1
(вход со стороны ул. Романенко)
E-mail: akt-iv@mail.ru

Главная | Полезные советы | Почему нужно правильно составлять договор купли-продажи?

Сборник полезной информации для простых граждан

« Назад

19.07.2015 11:57

При купле-продаже квартиры продавцы могут попросить вас указать в документе заниженную стоимость жилья. Таким образом, они стремятся уменьшить себе сумму НДФЛ, которую продавец будет обязан заплатить государству.

Поддаться на уговоры или нет — решать Вам!

Но учтите, когда стоимость недвижимости не выходит за рамки 2 млн. р., вы рискуете потерять деньги. О чем идет речь? Об имущественном вычете — деньгах, которые вам заплатит государство за покупку жилья.

Какая сумма имущественного налогового вычета?

Сумма в 2 млн. р. является максимальной при расчете размера налогового вычета. Учитывая, что вычет возвращается с уплаченного ранее налога на доход, ставка которого 13%, предельно возможная сумма выплаты 260 000 р. (2 000 000 * 13%).

В ситуации, если жилье стоит дешевле 2 млн. р., вы можете получить оставшиеся деньги после следующей покупки. Данное правило действует с начала 2014 года.

Если для покупки квартиры была взята ипотека, значит, с суммы начисленных процентов тоже можно вернуть 13%. Для такого случая максимальный размер при расчете вычета равен 3 млн. р., то есть вы вправе претендовать максимум на 390 000 р. (3 000 000 * 13%). Но этот вид компенсации применим к одному жилому объекту.

Будьте внимательны, покупка апартаментов не приравнивается к приобретению жилья, так как в них нельзя прописаться. Следовательно, никакого возврата денег за такую покупку вам не положено.

Необходимые документы

Для получения денег следует собрать пакет документов. Среди них копии бумаг, заверяющие право на владение жильем. К ним приравнивается право собственности, а таже договор купли-продажи.

Чтобы возместить средства за проценты по кредиту, снимите копию ипотечного договора и запросите в банке справку о годовой сумме выплаченных процентов.

Также позаботьтесь о сохранности всех бумаг, подтверждающих факт уплаты средств за жилье. Это могут быть чеки, квитанции или банковские выписки по выплате ипотеки.

Возьмите в бухгалтерии своего предприятия справку 2-НДФЛ.

Имея эти бумаги, приходите в офис ООО «Актив». Наши специалисты составят декларацию 3-НДФЛ и помогут оформить все сопутствующие документы на получение имущественного вычета.

 



Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


*E-mail:


*Комментарий:


НовостиВсе новости

23.01.2017
Совет №5. Нужно утвердить на 2017 год размер суточных

Как известно, размер суточных устанавливается в рамках лимитов и НДФЛ не облагаются (НК РФ, ст.217,п.З). До 31 декабря 2016г. суточные не облагают и страховыми взносами (даже если суточные превышают лимит.)

16.01.2017
Совет №4. Взносы за декабрь целесообразнее заплатить в 2016г.

Значительная часть компаний и ИП перечисляют заработную плату и взносы еще до окончания года. Этим они полностью закрываю задолженности перед фондами. Другая часть страхователей платит взносы в срок, установленный законодательно.

09.01.2017
Совет №3. Отчетность всегда требует тщательной проверки

Перед тем, как сдавать годовой отчет, нужно проанализировать его на предмет соответствия уже сданным формам РСВ-1 и 4-ФСС. Если в ходе анализа будут выявлены ошибки, то обязательно нужно будет сдать расчеты уточненные.